venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Salta 576, La Perla
USD 95.900
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Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Salta 576, La Perla
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 95.900, un 32% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Salta 576.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.475lo normal · 2.1852.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.003
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en el corazón de La Perla
• Apto crédito Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este hermoso departamento reciclado combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación.
Características principales: Primer piso por escalera 2 dormitorios con placard empotrado muy luminosos Toilette de cortesía + baño principal con ventilación natural Amplio living-comedor en L, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia Balcón corrido con cerramiento, perfecto para aprovechar todo el año Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes Estado impecable, reciclado con buen gusto y materiales de calidad Ubicación privilegiada: A pasos del centro, la costa y todos los servicios.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. (los metros no son vinculantes) PP
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 102.661
- Precio del aviso
- USD 95.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.321
- Sellos y tasas~1%
- USD 959
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 865.042/mes
Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 576
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Raices2 min · 114 m
Supermercado Chino7 min · 459 m
Tu Toque · La Rioja 118111 min · 706 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada3 min · 193 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 334 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)2 min · 147 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 301 m
Plaza España7 min · 470 m
Salud
· 17 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 327 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 23 de oct de 2026USD 96.000 → USD 95.900-0.10%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 dormitorios en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 18% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 576, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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