Departamento 2 ambientes en venta en Av Libertad al 3300, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Libertad al 3300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 22% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertad al 3300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.1431.7482.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.571
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.018
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento dos ambientes al frente, a estrenar. ENTREGA FINAL FINES 2026 Edificio de propiedad horizontal emplazado sobre lote de 11.10 m de frente por 17.50 m en esquina. Altura 9 pisos de viviendas y un décimo piso de amenities. Las viviendas se encuentran distribuidas en plantas de 2 departamentos por piso (semipisos) compuestos por: 2 ambientes de 45 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón. Amenities: SUM para 15 personas totalmente equipado con parrilla y terrazas al frente. Solarium. ABERTURAS Exteriores: carpintería de Alta Prestación modelo A30 o similar con Doble vidriado hermético (DVH). Interiores: carpintería interior a medida, terminación laca poliuretánica en color blanco. Puertas de acceso a unidades en 2.25m de altura con terminación lustre madera y manijón. PISOS Y REVESTIMIENTOS En pisos de estar-comedor, baños, cocina y dormitorios placas porcelanato rectificado de primer calidad símil madera. Zócalos de EPS en color blanco. Piso lobby PB placa grande importado. BAÑOS Grifería marca FV modelo Puelo o similar en baños. Artefactos marca Ferrum modelo Bari o similar. Mesada de mármol. Bacha de apoyo. Pediluvio con desagüe lineal. Media mampara fija. Accesorios de baño. COCINAS Mesada en granito, alzada con revestimiento cerámico. Bacha simple Johnson o similar. Grifería monocomando FV modelo Puelo o similar. Mobiliario de diseño en melamina marca Faplac o similar, cantos de PVC, guías telescópicas y cierre suave marca Hafele o similar. Cocina eléctrica marca TST o similar. Preinstalación para campana de cocina. CALEFACCION En departamentos, provisión de agua caliente y calefacción integral, por piso radiante. En SUM por equipo de aire frio/calor. Preinstalación de aire acondicionado: 1 boca de aire acondicionado por unidad. Sistema de Seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR. En unidades portero visor de 7”. OPCIONALES Equipamiento interior completo de placares. Horno y anafe por separado en cocinas. Colocación de artefactos de iluminación. Cerradura digital Esperamos tu Consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertad al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Raices6 min · 410 m
La familia6 min · 414 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 459 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 339 m
Plaza Pueyrredon5 min · 342 m
Plaza España7 min · 418 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 346 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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