Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre, La Perla
Departamento en venta
USD 114.900

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN SALIENTE • ZONA LA PERLA Ubicado en 11 de Septiembre al 3100, esquina Av. Independencia; a tan solo 300 metros de Plaza España y a 500 metros de la costa! La propiedad cuenta con 57 m2 totales y se sitúa en el piso 7°. Características principales: • Semi reciclado • Living comedor a la calle con salida al balcón • Cocina separada con ventilación natural y artefactos a estrenar. Mesada símil silestone y espacio para lavarropas. • Dormitorio principal con placard, sommier de dos plazas, respaldo, mesitas de luz, veladores y ropa de cama. • Segundo dormitorio con placard, dos sommier simples, mesa de luz, velador y ropa de cama. • Baño con ducha y espejo led • Calefacion tiro balanceado en living comedor El departamento se entrega como se ve en fotos. Con electrodomésticos y decoración: • Heladera con freezer • Microondas • Lavaropas • TV 43 “ • Cortinas ( By Biloba ) • Un Sommier de 2 plazas • Dos Sommier de 1 plaza • Mesa con 4 sillas • Sillón 2 cuerpos VALOR: U$S 114.900.- Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar (Centro, La perla, Colón, Aldrey). Toma vehículo. Escribanía designada. Contactanos para programar una visita y conocer más detalles! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 127.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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