Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, lo mismo que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 3100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 2.1281.7522.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.900
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.002
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE • EN LA PERLA Excelente departamento de 3 ambientes a la calle, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una presentación renovada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria. Con una superficie de 54 m² cubiertos y 3 m² de balcón, ofrece ambientes bien distribuidos y espacios pensados para disfrutar de una estadía confortable. Su disposición a la calle y su balcón saliente aportan una conexión con el exterior, permitiendo aprovechar la luz natural y sumar un espacio al aire libre. LIVING COMEDOR CON BALCÓN El living comedor se destaca por su comodidad y funcionalidad, con salida directa al balcón saliente. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante los meses más fríos del año. Se encuentra equipado con sillón de dos cuerpos, mesa con cuatro sillas y televisor de 43 pulgadas, ofreciendo un ambiente preparado para compartir momentos de descanso y encuentro. DOS DORMITORIOS EQUIPADOS El dormitorio principal dispone de placard y se entrega equipado con sommier de dos plazas, respaldo, mesas de luz, veladores y ropa de cama. El segundo dormitorio también cuenta con placard y ofrece dos sommiers individuales, mesa de luz, velador y ropa de cama. Una distribución versátil que permite adaptar los espacios tanto para una familia como para recibir invitados. COCINA SEMI RECICLADA Y FUNCIONAL La cocina presenta una renovación que aporta practicidad y una imagen actual. Cuenta con artefactos a estrenar, mesada símil Silestone y espacio destinado para lavarropas. Además, se entrega equipada con heladera con freezer, microondas y lavarropas, facilitando el uso cotidiano desde el primer momento. BAÑO RENOVADO El baño cuenta con ducha y espejo LED, detalles que acompañan la estética renovada de la propiedad y aportan funcionalidad al ambiente. SE ENTREGA EQUIPADO Y AMOBLADO Uno de los grandes diferenciales de este departamento es su completo equipamiento, que incluye: • Heladera con freezer. • Microondas. • Lavarropas. • Televisor de 43 pulgadas. • Cortinas marca By Biloba. • Un sommier de dos plazas. • Dos sommiers de una plaza. • Mesa con cuatro sillas. • Sillón de dos cuerpos. Una propiedad que reúne amplitud, balcón, ambientes equipados y detalles reciclados, ofreciendo una alternativa lista para disfrutar sin necesidad de realizar grandes incorporaciones de mobiliario o electrodomésticos. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La familia1 min · 34 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 128 m
Toledo · La Rioja 14414 min · 267 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 82 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España5 min · 338 m
Plazoleta Capitolina7 min · 464 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 497 m
Salud · 33 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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