Departamento 4 ambientes en venta en Santiago Del Estero al 1400, La Perla

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago Del Estero al 1400, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 6% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Del Estero al 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.6361.999

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Piso de 4 ambientes con balcón corrido y vista al mar | Apto crédito Ubicado en barrio Loma de Santa Cecilia, a metros de Playa Alfonsina y del paseo costero de La Perla. Excelente piso alto con doble ingreso (principal y de servicio), muy luminoso y con vistas abiertas al mar y la ciudad. Características: • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido con vista al mar. • Cocina separada con muebles a medida y espacio de comedor diario, con excelente luz natural. • Lavadero independiente con salida al balcón. • Escritorio con mobiliario de diseño y gran capacidad de guardado. • Sala de calefacción y sector de tendido de ropa. • Pasillo distribuidor hacia el área privada. • Dormitorio principal en suite con vestidor, placard y vista abierta. • Dos dormitorios al frente con placares empotrados. • Dos baños completos con bañera (uno compartimentado). • Calefacción por aire. • Obra de gas aprobada. • Baulera en el mismo piso. Propiedad ideal para vivienda permanente o inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía al mar y al centro. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: • Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. • La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Del Estero al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 273 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 360 m
Carniceria Lorena6 min · 369 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 88 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 107 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 110 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 180 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 326 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 348 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Del Estero al 1400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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