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Departamento en venta en Av. Luro 2405, Centro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Luro 2405, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, lo mismo que lo normal entre los 405 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Av. Luro 2405.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 2.0741.7142.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.421
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXTERNOCON BALCON TOTALMENTE RECICLADO Av. Luro 2405 Amplio living comedor a la calle con balcón saliente. Cocina separada con ventilación natural, totalmente equipada. Baño completo revestido en porcelanato. Hall con placard vitrina a medida e iluminación led. Dormitorio de amplias medidas. Íntegramente reciclado a nuevo. Totalmente externo. Obra de gas realizada en edifico y departamento. Valor: U$S 95.000 Expensas: $ 90.000 Metros: 46 Ver datos GASTON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luro 2405

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 121 m
Toledo6 min · 364 m
Shopping Peatonal6 min · 368 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 13 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 25 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 43 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 78 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 139 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 257 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 458 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.800, un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.230 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.800
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luro 2405, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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