Departamento 2 ambientes en venta en Santa fe al 1300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa fe al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 118.900, un 52% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa fe al 1300.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.129lo normal · 2.0641.6672.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.427
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la dirección Santa Fe 1375 Piso 5 Departamento A, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler. Situado en el Centro de Costa Atlántica, se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal para disfrutar de la vibrante vida urbana y la proximidad al mar. El departamento, completamente amoblado y de estilo moderno, dispone de una superficie total de 40 M2 aprox, lo que lo convierte en una opción práctica y cómoda para solteros o parejas. Cuenta con un dormitorio luminoso con armarios empotrados y carpintería de aluminio, que garantiza un ambiente cálido y acogedor. La propiedad incluye un baño completo, una cocina equipada con electrodomésticos como microondas, heladera y lavarropas, y un living comedor que se extiende hacia un balcón con vistas al mar, ideal para disfrutar de un café por la mañana o una cena al atardecer. Entre sus servicios destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, TV por cable y satélite, y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. Además, el edificio cuenta con una instalación eléctrica subterránea y un encargado para mayor seguridad y confort. Este departamento, apto para mascotas, ofrece calefacción por gas y está situado en una zona apta para turismo, lo que lo convierte en una inversión atractiva para aquellos interesados en el mercado de alquileres vacacionales. Los gastos de expensas ascienden a $150.000, un costo competitivo dada su ubicación y características. Con una disposición al frente y vistas al mar, esta propiedad es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas más deseadas de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.282 en total: USD 118.900 del aviso mas USD 8.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.067.779 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.271.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 239 m
N7 min · 463 m
Shopping Peatonal7 min · 465 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 121 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 128 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 144 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 398 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 419 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa fe al 1300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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