Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Zona Centro

Piso 5 - Unidad A- Santa fe al 1300 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 118.900, un 68% mas que lo normal entre los 419 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Piso 5 - Unidad A- Santa fe al 1300.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.397lo normal · 2.0231.6652.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.808
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en el centro de Mar del Plata Este encantador departamento cuenta con un amplio living comedor que se abre a un balcón con vista al mar, ideal para disfrutar de la brisa marina. La habitación se sitúa al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La cocina está separada y totalmente equipada, ofreciendo funcionalidad y comodidad. El baño es completo y está equipado con mampara. La calefacción es por tiro balanceado, asegurando confort en los días fríos. Este departamento se entrega completamente amoblado y decorado, listo para habitar. Con un valor de U$S 118.900, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.282 en total: USD 118.900 del aviso mas USD 8.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.067.779 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.271.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 239 m
N7 min · 463 m
Shopping Peatonal7 min · 465 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 121 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 128 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 144 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 398 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 419 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 5 - Unidad A- Santa fe al 1300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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