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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe 2500, Centro
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 36% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe 2500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 2.0001.7342.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.933
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos a la venta este amplio Departamento de 2 ambientes interno, pero ubicado en un piso 5to con buen ingreso de luz, ademas, se destaca por su amplitud, 43m2, muy bien distribuidos, al ingresar accedemos por pasillo, a una amplia y comoda cocina inclusive con espacio para mesa y sillas, reciclada por propietarios desde hace unos años, pero con cañerias nuevas, luego pasamos a un living comedor de amplias dimensiones, muy grande y comodo, con calefactor T/B, por pasillo, accedemos a un baño grande y completo y un dormitorio de generosas dimensiones, tambien con gas y calefactor T/B, todos los ambientes, a excepcion del baño poseen luz natural y ventilacion al pulmon, todo se reciclo y esta en perfectas condiciones de habitat, quizas con mobiliario a modernizar pero por cuestiones de funcionalidad y gusto propio, en resumen la unidad se encuentra en un estado impecable y se destaca por su cantidad de metros, ingreso de luz y su excelente estado de conservacion, ubicacion, Santa Fe esquina Brown.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 158 m
Suelto yRevuelto3 min · 222 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 287 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Mitre7 min · 456 m
Plaza Colon9 min · 602 m
Plazoleta del Turista11 min · 675 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 82 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 125 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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