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Departamento en venta en Córdoba 1793 6A, Centro
Departamento en venta
USD 115.500
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Córdoba 1793 6A, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 115.500, un 2% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba 1793 6A.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.8221.5421.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.937
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Córdoba 1700 Caracteristicas: Departamento de 3 ambientes externo con gran balcón sobre peatonal Rivadavia! * Living amplio a la calle con aire acondicionado en el mismo • parrilla y juego de sillas. * Dos dormitorios cómodos con sus placares hechos a medida y baño todo hecho a nuevo. Cocina comedor totalmente reciclada a nuevo con sus artefactos y muebles a estrenar. Muy luminoso. Totalmente reciclado Calefacción por tiro balanceado Los metros son aproximados, los reales surgen del título de propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.246 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.246/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 1793 6A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 91 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 233 m
Disco · San Luis 20344 min · 281 m
Educacion · 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 198 m
Calendario floral3 min · 207 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 267 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.237 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 1793 6A, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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