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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento en Centro

Departamento de dos Ambientes con Dependencia de Servicio. Balcon con Vista al Casino. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 9% menos que lo normal entre los 1409 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Departamento de dos Ambientes con Dependencia de Servicio. Balcon con Vista al Casino..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.9722.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 118.342
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
623 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes con dependencia de servicioa al Frente con balcón saliente, con vista al Casino, ubicado en calle Belgrano y Entre Rios, centro de la ciudad, Comedor totalmente amoblado. Amplia cocina totalmente equipada, cocina acero inoxidable, Heladera con freezer con lavadero y Lavarropas automático Dormitorio completo con placard, con dormitorio Baño completo con Mampara Calefacción en living, dormitorio y dependencia Dependencia de servicio con baño. Superficie: 60 mts aprox Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse, como toda la información de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Tel Ver datos 757 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo2 min · 109 m
Comunitario moreno3 min · 178 m
Gauchito Gil3 min · 201 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 328 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 137 m
Plaza del Milenio2 min · 143 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 181 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 360 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 589 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.078 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de dos Ambientes con Dependencia de Servicio. Balcon con Vista al Casino., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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