Departamento en venta en Cordoba 1508 mar del plata, Centro

Departamento en ventaen Cordoba 1508 mar del plata, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
142 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1508 mar del plata.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.620lo normal · 1.5912.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.908
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente Departamento de Categoría en Esquina • 142 m con Sol Todo el Día y Amenities Viani Propiedades presenta una oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Ubicado en Córdoba 1505 (esquina Diagonal Alberdi), a tan solo tres cuadras del mar, este espectacular departamento en el 6 piso destaca por su diseño, su inigualable luminosidad y la excelencia en su calidad constructiva. Al ser una propiedad totalmente dispuesta en esquina, cuenta con imponentes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día, permitiendo disfrutar tanto del amanecer como del atardecer desde la comodidad del hogar. Distribución y Ambientes: Zona Social: Cuenta con un amplio comedor y dos salas de estar muy confortables, integradas de manera armónica hacia la esquina del edificio, ideales para el relax o la recepción de visitas. Cocina: Cómoda, funcional y con excelente espacio de guardado. Dormitorios (Todos al frente): Posee 3 habitaciones en total. La principal es una máster suite con un generoso vestidor. Las otras dos habitaciones son de tamaño estándar, muy cómodas y con excelente luz natural. Baños: 2 baños completos de gran categoría y 2 prácticos toilettes de recepción. Dependencia de servicio: Un espacio adicional ideal para múltiples usos (escritorio, habitación de servicio o depósito). Detalles de Categoría y Terminaciones: La propiedad se distingue por sus excelentes detalles de carpintería y materiales de construcción de primera línea, pensados para durar. Calefacción: Sistema por radiadores alimentado por la caldera general del edificio. Accesibilidad: Ascensores modernos con puertas automatizadas. Amenities del Edificio: El edificio ofrece un espectacular quincho totalmente equipado con parrilla, con capacidad para 24 personas, ideal para reuniones sociales y familiares. Características Clave: Ubicación: Córdoba 1505 (Esquina Diagonal Alberdi) • A 3 cuadras del mar. Superficie: 142 m cubiertos. Disposición: Al frente (Esquina). Sol todo el día. Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor) + Dependencia. Baños: 2 completos + 2 Toilettes. Calefacción: Radiadores (Caldera general). Amenities: Quincho con parrilla para 24 personas. Expensas: $400.000. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad exclusiva. Viani Propiedades Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1508 mar del plata

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 271 m
Carrefour5 min · 324 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 349 m
Educacion · 37 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 145 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 56 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 82 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 151 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1508 mar del plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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