Departamento en venta en AV. Luro al 2400, Centro

Departamento en ventaen AV. Luro al 2400, Centro

Caracteristicas

Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 10% menos que lo normal entre los 98 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de AV. Luro al 2400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 2.2922.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 155.850
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.104
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO CON BALCON SALIENTE A LA CALLE. DESCRIPCION: Se encuentra completamente reciclado a nuevo, cañerías, gas e instalación eléctrica. Amplia Cocina comedor separada con barra desayunadora con ventilación natural y muebles a medida. Baño de servicio, Termotanque eléctrico, heladera, lavarropas y cocina a estrenar. Living a la calle con balcón francés, equipado con juego de mesa y sillas, sillón y calefactor con tiro balanceado. Hall con escritorio, Dormitorio principal con Placard empotrado, pisos de parquet y balcón saliente. Segundo dormitorio con placard empotrado, piso de parquet ventanal abierto. aberturas en aluminio nuevas. Baño completo con ducha y mampara. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO. • Calefactores con tiro balanceado. • Todos los revestimientos son de porcelanatos de 1ra- • Instalaciones de cloaca, agua fría, caliente y gas hechas a nueva. • Instalación eléctrica hecha a nueva en su totalidad. • Artefactos de iluminación a estrenar. • Sanitarios y griferías a estrenar. • Aberturas de aluminio nuevas. • Cortinas, decoración y amoblamientos a estrenar (queda todo)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.303 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.303/mes

Necesitas ingresos por $ 5.017.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.078 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Luro al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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