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Departamento 5 ambientes en venta en Formosa 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 790.000
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Formosa 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
11.111 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

Penthouse en dos plantas, ubicado en la mejor ubicación de Mar del Plata, Playa Grande. Con vistas al mar, al golf, a la ciudad. Con balcón 360°. Living comedor apaisado de 60 mts totalmente aventanado a la costa. Doble vidriado hermético. Cocina comedor. Cuatro dormitorios con cuatro baños, el principal una Master Suite. Quincho propio para 20 personas. Cochera doble. Sauna. Carpintería en aluminio con doble vidriado. Excelente estado! Reciclado en su totalidad. La mejor vista de Mar del Plata! Único en su estilo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1548

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable4 min · 240 m
Toledo5 min · 289 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 441 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia6 min · 402 m
Floreria7 min · 422 m
Primavesi9 min · 579 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 900.000USD 790.00001 de oct de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 900.000 → USD 790.000-12.22%

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 417.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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