Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Apto Credito

25 de Mayo 4100 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 4 ambientes, 72 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 103.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.500 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Romina Remigio En esta oportunidad el equipo REMAX le presenta hermoso departamento 4 ambientes con cocina separada, living comedor con ventana Frente Olazabal, pasillo distribuidor que nos lleva a las 3 habitaciones y los 2 baños con los que cuenta la propiedad, ventilación natural, un lugar ideal para toda la familia! Ubicada en un piso 9 le otorga gran luminosidad en sus ambientes; se encuentra en la calle 25 de mayo a pasos de la terminal nueva, rodeada con la tradicional av. Luro zona comercial , con el Shopping los gallegos en la esquina y el centro comercial de la calle san Juan. Cuenta con líneas de colectivos que lo conectan con toda la ciudad, a 5 minutos del centro, atracciones y playas principales de la ciudad. Edificio muy bien mantenido, cuenta con personal de limpieza. Beneficio de alquiler de cochera muy económica techada en el mismo edificio Vamos a Visitarla !!! TOMA DEPTO EN PARTE DE PAGO En Mar del plata o La Plata de hasta la mitad del valor Expensas incluyen cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 4100, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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