Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2amb. con Patio y Cochera a Estrenar. Zona San Juan

Av. Colon al 4400 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 79 m², USD 104.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 112.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.316 contra USD 1.441 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.450
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Ubicado en el barrio San Juan de Mar del Plata, este departamento sobre la Av. Colon ofrece una disposición al contrafrente que garantiza luminosidad y vistas agradables. Con 50m2 cubiertos, cuenta con 1 habitación, 1 baño, cocina integrada y espacios bien distribuidos, incluyendo un balcón, un patio, cochera, baulera y hall. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. Entre sus servicios, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, aire acondicionado funcionando, pavimento y cable. Apto para mascotas, es ideal para quienes buscan un hogar práctico y funcional. Perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Venta con posibilidad de financiación. Las medidas expresadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.028/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon al 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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