Departamento 4 ambientes en venta en San Martín 3700, San Juan

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín 3700, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
124 m²
Piso
1
Antigüedad
26 años · 2000
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 9% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 4 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 3700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.4581.0471.999

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.699
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.384
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN SAN JUAN, MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO Este amplio departamento de 4 ambientes se destaca por su excelente estado y distribución funcional, con todos sus espacios orientados hacia la calle. Ubicado sobre San Martín, en el barrio de San Juan, a solo una cuadra de la Avenida Luro, este inmueble de 124 m² (113 m² cubiertos, 10 m² descubiertos) se encuentra situado en el primer piso por escalera, de un edificio de 2 pisos, construido en el año 2000. La propiedad cuenta con un gran living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar en familia o con amigos, una cocina comedor, un patio y una dependencia de servicio. Distribuido en 4 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 1 baño completo, este departamento se destaca por su excelente estado general y luminosidad, con una orientación norte. Equipado con los servicios de electricidad, agua, gas y conexión a internet, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada frente a la Plaza Rocha, con excelente conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad sólida, bien conservada y apta para crédito. Contactanos y coordinamos una visita!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Feria Verde1 min · 46 m
Almacen2 min · 129 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 208 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha2 min · 121 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 637 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 758 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 8 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico2 min · 112 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 134.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Juan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 3700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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