Departamento 4 ambientes en venta en San Martin al 3700, San Juan

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martin al 3700, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
128 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 28% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.8702.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.301
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ZONA SAN JUAN, MAR DEL PLATA. Departamento de 4 ambientes a la calle en venta, ubicado sobre San Martín al 3700, frente a la plaza, en la zona San Juan de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor al frente, muy luminoso, con salida a un balcón saliente soleado y un hogar a leña, que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina es separada, de generosas dimensiones, con ventilación natural y acceso a un patio propio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En el mismo patio se encuentra el lavadero, un baño de servicio y una dependencia de servicio, lo que brinda gran funcionalidad a la unidad. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con orientación a la calle, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cada uno dispone de placares empotrados, ofreciendo espacios de guardado cómodos y prácticos. El baño principal es completo, con todos sus artefactos en perfecto funcionamiento. Además, la propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, que asegura confort térmico en los meses más fríos. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional, con gran luminosidad y en una ubicación estratégica, frente a la plaza y a metros del centro comercial de la zona San Juan. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 134.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Juan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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