venta
USD 149.900
Departamento · 113m² · 4 Ambientes
San Juan·4 amb · 4 dorm · 113 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en San Martín 4330, San Juan
USD 69.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Martín 4330, San Juan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Juan
Pide USD 69.900, un 17% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 4330.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.075lo normal · 1.3021.608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.619
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.195
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 Ambientes Contra frente UBICACIÓN: San Martin entre Chaco y Pampa BARRIO: San Juan DESCRIPCION: Piso 10mo.
Superficie Cubierta 65 mts2.
Aproximadamente.
Living comedor Cocina separada Lavadero 2 dormitorios con placard Baño completo.
Espacio de estacionamiento.
Luminoso.
Estado original.
Entorno muy bueno.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1259
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.703/mes
Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martín 4330
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Stationery, School supplies4 min · 241 m
El peruano4 min · 254 m
Supermercado Chino5 min · 302 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha11 min · 676 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 918 m
Salud
· 18 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Juan
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Juan
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Juan
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Juan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Juan
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.545
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 4330, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Juan
venta
USD 60.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
San Juan·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
San Juan·1 amb · 40 m2·hace 7 dias
venta
USD 45.900
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
San Juan·3 amb · 2 dorm · 43 m2·hace 15 dias
venta
USD 53.000USD 55.000bajo4%
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Juan·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 15 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Juan·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 21 dias