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Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.365/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Barrio San Juan

San Martín 4330 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 3 ambientes, 65 m², USD 69.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.211 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
66 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 Ambientes Contra frente UBICACIÓN: San Martin entre Chaco y Pampa BARRIO: San Juan DESCRIPCION: Piso 10mo. Superficie Cubierta 65 mts2. Aproximadamente. Living comedor Cocina separada Lavadero 2 dormitorios con placard Baño completo. Espacio de estacionamiento. Luminoso. Estado original. Entorno muy bueno. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1259

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 4330, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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