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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Zona Universitaria, Apto Credito.

Deán Funes 2341 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.733 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
42 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en planta baja. Ubicado en Funes 2341, a 8 cuadras del complejo universitario. 37 metros totales. Living con cocina integrada, un dormitorio, un baño y un patio semi cubierto. Muy bajas expensas. Apto crédito bancario. Valor: $45.000 dólares. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2222

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 2341, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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