Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2amb. a Estrenar con Cochera. Zona San Juan

Av. Colon al 4400 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.705 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
43 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Ubicado en el barrio San Juan de Mar del Plata, este departamento sobre la Av. Colon ofrece una disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas agradables. Con 42 m2 cubiertos, cuenta con 1 habitación, 1 baño, cocina integrada y espacios bien distribuidos, incluyendo un balcón, cochera, baulera y hall. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. Entre sus servicios, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, aire acondicionado funcionando, pavimento y cable. Apto para mascotas, es ideal para quienes buscan un hogar práctico y funcional. Perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo en una ubicación estratégica de Mar del Plata. El edificio cuenta con 2 unidades disponibles, con posibilidad de financiación. Las medidas expresadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino4 min · 283 m
Supermercado Chino5 min · 292 m
El Mudo5 min · 308 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN GUARDERIA BELEN · inicial · privada2 min · 141 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 189 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/04 · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos12 min · 771 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 872 m
Plaza Dardo Rocha15 min · 950 m
Salud · 13 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 220 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon al 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas