Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Semipiso 4 Ambientes a La Calle con Vista Al Mar

Paunero 900 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 4 ambientes, 175 m², USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.571 contra USD 3.214 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 480.000
Mediana precio/m²: USD 3.214
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm en Playa Varese

Descripcion

Semi piso de 4 ambientes con plena vista al mar y la costa, cochera cubierta, 175 mts.2 cubiertos, gran living comedor muy amplio con hogar, cocina comedor diario con isla, espacio lava ropa y lava vajilla, dos baños completos uno de ellos en suite con ante baño e hidromasaje, el otro baño con ducha Finlandesa, tres dormitorios de generosas medidas, el principal en suite con vestidor, calefacción por aire frío calor, cochera cubierta fija con ingreso exclusivo, gran baulera. Excelente edificio de época con construcción muy sólida, vista al mar de casi todos sus ambientes. Expensas $ 400.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.981/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 287.500
Avisos relevados: 124
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias