Departamento en venta en Playa Varese · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 310.000

Departamento en venta en Playa Varese · 1 ambiente

Departamento en Varese

Av. Colon al 800 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 1 ambiente, 45 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 313,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 6.889 contra USD 3.070 de la mediana (+124,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 3.070
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Varese

Descripcion

RESIDENCIAS ROQUE SUÁREZ – AV. COLÓN 864 | VARESE Excelente unidad al frente ubicada en Residencias Roque Suárez, sobre Av. Colón 864, frente al entorno de Playa Varese, con privilegiadas visuales al mar. Monoambiente de 49 m² totales, con balcón saliente y excelente distribución. Denominado unidad "108" El ambiente se encuentra sectorizado mediante un moderno cerramiento vidriado, permitiendo independizar el área de descanso sin resignar amplitud, luminosidad ni visuales. Cuenta con cocina integrada con barra, amplio espacio de guardado, ante baño y baño completo. Salida al balcón con vista al mar. Se comercializa totalmente amoblado y equipado tal como se encuentra actualmente. La propiedad incluye 2 cocheras y baulera. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO • Pisos de porcelanato símil madera • Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) • Calefacción por piso radiante de generación central con control individual • Sanitarios de primera calidad • Griferías FV • Carpintería de madera laqueada • Terminaciones interiores en yeso proyectado • Horno y anafe eléctrico vitrocerámico • Mobiliario de cocina y vestidores Johnson RESIDENCIAS ROQUE SUÁREZ Edificio de gran categoría desarrollado por COARSA S.A., con interiorismo de Zunino–Grillo. Cuenta con una completa propuesta de amenities y servicios: • Piscina climatizada In/Out • Solárium con vista panorámica a la costa y Playa Varese • Quinchos / SUM • Gimnasio • Sauna y vestuarios • Playroom • Microcine • Espacio Business / escritorio • Dos departamentos para huéspedes, para uso de propietarios e invitados • Laundry • Seguridad las 24 hs. Una propiedad que combina vista al mar, ubicación, calidad constructiva y servicios, ideal como residencia, segunda vivienda o propiedad para disfrutar Mar del Plata durante todo el año. Valor: USD 310.000 Incluye 2 cocheras y baulera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.721.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.275/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colon al 800, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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