Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 499.200

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento en Unkanny Residences Tres Ambientes con Cochera

Leandro N Alem Y Gascon · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 104 m², USD 499.200 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 339.900). El m² sale USD 4.800 contra USD 3.185 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 339.900
Mediana precio/m²
USD 3.185
Mediana m²
97 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

En el exclusivo edificio Unkanny Residences contamos con un departamento de 3 ambientes con cochera cubierta a la venta, en el cuarto piso. Cuenta con living comedor de cómodas medidas con salida a gran balcón terraza, cocina integrada equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable, amoblamiento a medida, un baño completo y dos dormitorios, el principal en suite con salida a un segundo balcón. La unidad tiene un espacio de cochera cubierta. Características: • Tecnología de insonorización. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Muebles de cocina y vestidores a medida. • Sanitarios con válvula para aprovechamiento del agua. • Carpintería exterior DVH línea Aluar • Calefacción por losa radiante • Grifería Hansgrohe o similar • Sanitarios Ferrum, Roca o similar • Cerraduras electrónicas • Portero visor color Un desarrollo premium frente al mar, donde el diseño innovador y las vistas panorámicas se unen. El exclusivo proyecto es obra del renombrado Arq. uruguayo Carlos Ott junto al estudio Mariani, Pérez Maraviglia, Cañadas. Ubicado frente a bahía Varese, una zona estratégica de la ciudad, próximo al Torreón y los centros comerciales más importantes de Mar del Plata. Ofrece amenities de primer nivel: piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna y vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, co-working, sum doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales, estacionamiento de cortesía y personal de seguridad las 24 hs. El edificio dispone de amplias unidades de 1 a 5 ambientes, con palier privado y semi privado, únicas por sus vistas, servicios y calidad constructiva. También cuenta con importante hall de recepción de jerarquía de 9 mts de altura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.382.955/mes

Necesitas ingresos por $ 17.531.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 499.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro N Alem Y Gascon, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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