Departamento 4 ambientes en venta en Matheu 61, Playa Grande

Departamento 4 ambientes en ventaen Matheu 61, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
126 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 24% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 61.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.350lo normal · 3.5112.8303.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 351.064
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.273
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE | PISO COMPLETO 4 AMBIENTES EN PLAYA GRANDE Exclusivo desarrollo ubicado en una de las zonas más destacadas de Playa Grande, a metros del mar y en un entorno residencial privilegiado. Ubicada en el 6° piso, esta unidad de 126 m² ocupa el piso completo, ofreciendo privacidad, amplitud y excelente luminosidad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida a terraza semicubierta de 14 m² con parrilla a gas, además de balcón al frente. La cocina se encuentra integrada mediante una amplia barra, con mobiliario a medida y espacio destinado para lavarropas. El sector privado cuenta con tres dormitorios. El principal en suite y con salida a balcón, un segundo dormitorio con placard empotrado y un tercer dormitorio que también puede utilizarse como escritorio. Además, dispone de un segundo baño completo. Características y terminaciones: Aberturas línea M3 Mediterránea con DVH y ruptura de puente térmico Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad Carpintería interior laqueada en blanco Mobiliario a medida en cocina, baños y placares Calefacción por losa radiante con termostato digital Wi-Fi Mesadas de mármol en cocina y baños Horno eléctrico y anafe a gas en acero inoxidable Pileta Johnson y grifería monocomando Ascensor de última generación Sistema de cámaras de seguridad Cerradura inteligente Smart Lock Una propuesta que combina amplitud, privacidad, diseño contemporáneo y calidad constructiva, en una ubicación privilegiada de Playa Grande. Última unidad disponible. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.906.510 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.906.510/mes

Necesitas ingresos por $ 15.626.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 61

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo4 min · 264 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 317 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 358 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 525 m
Floreria8 min · 542 m
Primavesi10 min · 650 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 417.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 61, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 435.000
Departamento en venta
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