venta
USD 470.000
Departamento · 151m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·5 amb · 5 dorm · 151 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes
USD 1.200.000
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Departamento en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 MDepartamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes
Exclusivo Piso con Vista Al Mar y a Playa Grande
Patricio Peralta Ramos 5900 - Edif. Vistas - Torre Playa · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 263 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 1.200.000, un 27% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Patricio Peralta Ramos 5900 - Edif. Vistas - Torre Playa.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.563lo normal · 3.5802.8813.870
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 941.586
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.084
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En inmejorable entorno del barrio Playa Grande, con excelentes vistas al mar, se ubica este importante piso de 263 m2 totales.
Al ingresar cuenta con amplio y luminoso estar comedor con excelentes vistas, espacio de escritorio, cocina de generosas dimensiones con comedor diario, y toilette.
Luego posee lavadero, dependencia de servicio con salida a balcón y baño.
Siguiendo por el area privada, cuenta con tres cómodos dormitorios en suite, el principal con vestidor y baño con hidromasaje.
La unidad posee calefacción por losa radiante, dos cocheras cubiertas, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece, tales como, quincho, piscina y seguridad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.824.297/mes
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Toledo5 min · 347 m
Meraki Tienda Saludable6 min · 356 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 453 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia8 min · 525 m
Floreria9 min · 546 m
Primavesi11 min · 695 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 417.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 793.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.443/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Patricio Peralta Ramos 5900 - Edif. Vistas - Torre Playa, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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