venta
USD 470.000
Departamento · 151m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande · 5 amb · 5 dorm · 151 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Formosa 81, Playa Grande
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Formosa 81, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 395.000, un 10% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 81.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.038lo normal · 3.3653.955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 437.407
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.200
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Playa Grande y al Mar del Plata Golf Club ofrecemos en alquiler este 4 ambientes en el edificio Commodore.
La unidad completamente reciclada a nuevo esta compuesta de gran recepcion y comedor con hogar, techos altos con vigas de madera ,pisos de roble de eslavonia posee tres dormitorios, dos de ellos al frente de amplisimas dimensiones con placard Dos baños completos Cocina separada , lavadero , habitacion y baño de servicio.
Posee cochera cubierta.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1645
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Formosa 81
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable4 min · 260 m
Toledo4 min · 273 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 410 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia7 min · 442 m
Floreria7 min · 461 m
Primavesi9 min · 599 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+33.9% total
- 25 de sept de 2026USD 295.000 → USD 395.000+33.90%
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 417.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Formosa 81, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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Playa Grande · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 2 dias