venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Alem al 4300, Playa Grande
USD 430.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alem al 4300, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 430.000, un 16% mas que lo normal entre los 146 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 4300.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.019lo normal · 3.4612.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 370.315
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.250
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Exclusivo departamento 3 ambientes con vistas increíbles al golf de playa Grande y a la base naval
• 134 Mts2 totales
• Living comedor apaisado con balcón con vistas al golf
• cocina semi integrada
• toilette de recepcion
• 2 habitaciones totales ( con posibilidad de una tercera, actualmente convertida en vestidor )
• mastersuite con vestidor y baño completo
• dos amplias habitaciones
• baño completo.
• super luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.861.608/mes
Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alem al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 435 m
Super Chino10 min · 631 m
Toledo10 min · 641 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 65 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 192 m
Floreria3 min · 206 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 23 de oct de 2026USD 460.000 → USD 430.000-6.52%
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 417.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 4300, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Grande
venta
USD 270.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
venta
USD 435.000
Departamento · 126m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 126 m2·publicada ayer
venta
USD 158.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 2 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 2 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·4 amb · 3 dorm · 59 m2·hace 2 dias