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Departamento 4 ambientes en venta en Lamadrid 2732, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 4 ambientes en ventaen Lamadrid 2732, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 44% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 3 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 2732.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 2.8853.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 461.538
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.419
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid 2732

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 132 m
Raffe2 min · 133 m
Franco y Franco2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin de Guemes11 min · 688 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Plaza del Agua12 min · 770 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 28 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
78

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 81.500, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 2732, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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