Departamento en venta en Estacion Terminal · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes con Amplia Terraza

Lamadrid 2732 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 4 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17233,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500). El m² sale USD 1.625 contra USD 12 de la mediana (+13983,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.500
Mediana precio/m²: USD 12
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias