venta
USD 220.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en La Rioja al 2700, Chauvin
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 302.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen La Rioja al 2700, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 320.000, un 31% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 2700.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.623lo normal · 2.0001.6112.520
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 244.000
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Importante piso de 4 ambientes con luz natural todo el día.
Living de generosas medidas con salida al balcón aterrazado.
Comedor diario muy luminoso, también con salida al balcón.
Cocina integrada con amplia barra y parrilla a gas interna, ideal para disfrutar de asados durante todo el año.
El balcón cuenta además con parrilla a leña.
Al contrafrente: dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón corrido.
Dos dormitorios más, de excelentes medidas, con placard y salida al balcón.
Baño completo y espacio para escritorio en el pasillo.
Doble circulación.
Pisos de madera de primera calidad.
Calefacción por radiadores.
Aberturas con doble vidrio.
La unidad incluye baulera de buenas medidas.
Cochera semicubierta, (entra una camioneta)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.860.848/mes
Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 203 m
Abuelo tito4 min · 242 m
Rioja y gascon4 min · 284 m
Educacion
· 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 130 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre8 min · 541 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 732 m
Plazoleta del Tango14 min · 878 m
Salud
· 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 167 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 29 de oct de 2026USD 330.000 → USD 320.000-3.03%
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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