Departamento 2 ambientes en venta en Gascón 2600, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascón 2600, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 75% mas que lo normal entre los 416 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 2600.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.421lo normal · 1.9522.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.167
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.874
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | SEMIPISO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN CHAUVIN Gascón y San Luis – Mar del Plata Luminoso semipiso de 2 ambientes, ubicado en un edificio moderno de 8 años de antigüedad, en una excelente zona del barrio Chauvin. La unidad cuenta con aproximadamente 40 m², excelente distribución y ventilación frente y contrafrente. Características: * Living comedor luminoso. * Cocina integrada. * Dormitorio. * Baño completo. * Balcón. * Cochera semicubierta * Ascensor. * Instalación completamente eléctrica. ️ Escribanía asignada. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita. D’Angelo & Giménez | Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 122 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 191 m
Suelto yRevuelto5 min · 336 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Mitre5 min · 291 m
Plazoleta del Turista9 min · 604 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 719 m
Salud · 40 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 42 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2600, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp