Departamento 3 ambientes en venta en Roca al 1700, Chauvin

Departamento 3 ambientes en ventaen Roca al 1700, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
122 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 23% mas que lo normal entre los 372 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 1700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 2.6291.9703.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 178.750
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.860
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador semipiso de 3 ambientes ubicado en el atractivo barrio de Chauvin, Mar del Plata. Situado en Roca 1700, Piso 4, este moderno edificio de solo 3 años de antigüedad ofrece un entorno excelente y una luminosidad excepcional gracias a su disposición contrafrente abierto. El departamento cuenta con un amplio balcón saliente, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina está separada y equipada con una barra desayunadora, proporcionando un espacio funcional y acogedor. Ofrece un baño completo y un toilette adicional, garantizando comodidad para usted y sus invitados. La calefacción por losa radiante asegura una temperatura agradable en todo el hogar. Además, dispone de una terraza propia, perfecta para momentos de relax al aire libre. La cochera semicubierta fija brinda facilidad de estacionamiento. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. También cuenta con preinstalación de aire acondicionado y armarios empotrados para su conveniencia. Con una superficie cubierta de 68 m² y una superficie descubierta de 50 m², este departamento representa una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano y moderno. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de la Costa Atlántica. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fede5 min · 322 m
Mercalito6 min · 405 m
Miga · Tucuman 29807 min · 417 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 303 m
Plaza del Agua8 min · 538 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado2 min · 131 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 1700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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