venta
USD 140.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en garay 3451, Chauvin
USD 122.500
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Departamento en venta
USD 122.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen garay 3451, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 122.500, un 48% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de garay 3451.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.311lo normal · 2.2341.8012.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.646
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.946
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.136 en total: USD 122.500 del aviso mas USD 8.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.098.300 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.136
- Precio del aviso
- USD 122.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.964
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.098.300/mes
Necesitas ingresos por $ 4.393.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de garay 3451
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
La Diva4 min · 271 m
Supermercado chino6 min · 406 m
Maxikiosco8 min · 528 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos9 min · 567 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 763 m
Plaza Mitre13 min · 852 m
Salud
· 32 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 537 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado9 min · 553 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.970
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.376/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
garay 3451, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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