Departamento 4 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2400, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
140 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 42% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 2400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.607lo normal · 1.8401.4642.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.600
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este elegante departamento de cuatro ambientes ubicado en barrio Plaza Mitre, sobre calle Santiago del Estero. Este exclusivo proyecto en construcción ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort y estilo. La unidad cuenta con un amplio estar comedor que se extiende hacia un balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de la vista urbana. La cocina, semi integrada, está equipada con una barra desayunadora y electrodomésticos de alta gama, incluyendo horno, anafe y campana de acero inoxidable, complementada con muebles a medida. El dormitorio principal, situado al frente, ofrece acceso directo al balcón, baño en suite y vestidor. El segundo dormitorio, también al frente, dispone de baño en suite, mientras que el tercer dormitorio se encuentra al contrafrente con placard incorporado. Un toilette de recepción añade comodidad adicional. Las unidades cuentan con calefacción por losa radiante, ventanas de doble acristalamiento y sistema de video cámaras. El edificio ofrece atractivos amenities en el entre piso: gimnasio, co-work y quincho. La carpintería de aluminio y los portones eléctricos añaden un toque de modernidad y seguridad. Con opciones de financiación disponibles, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una residencia en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Nota: las imágenes publicadas son únicamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas publicadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 142 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 188 m
Suelto yRevuelto4 min · 234 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Mitre5 min · 349 m
Plazoleta del Turista9 min · 594 m
Plaza Colon10 min · 648 m
Salud · 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 111 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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