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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta. 4 Ambientes. Reciclado. Centro

Plazoleta Islas Malvinas, Avenida Diagonal Alberdi Sur, Centro, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600DRN, Argentina · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 13% mas que lo normal entre los 420 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Plazoleta Islas Malvinas, Avenida Diagonal Alberdi Sur, Centro, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600DRN, Argentina.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.6502.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.950
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante departamento reciclado con vista abierta a la calle, frente a la plazoleta de Diagonal Alberdi y Córdoba. Ubicado en reconocido edificio Ubaldo Venancio, cuenta con excelente luz solar durante todo el dia. Al ingresar encontramos un living comedor con salida a balcón corrido, cocina, dormitorio principal con placard, segundo y tercer dormitorio con placard, dos baños completos. cochera cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 255 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 351 m
Carniceria Lorena6 min · 360 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 138 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 9 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 101 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 114 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 311 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plazoleta Islas Malvinas, Avenida Diagonal Alberdi Sur, Centro, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600DRN, Argentina, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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