P Proppies
Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.405/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes

Dúplex Tres Ambientes Centro Comercial Puerto

Bermejo 400 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 3 ambientes, 75 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.053 contra USD 992 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Puerto

Descripcion

TRES AMBIENTES A ESTRENAR Departamentos de 3 y de 2 ambientes a estrenar. Centro comercial Puerto Mar del Plata. Venta Unidad Dúplex de Tres Ambientes a estrenar . Superficie 75 m .Amplias vistas, muy luminoso. Living comedor a la calle con balcón francés. Cocina integrada. Espacio para Lavarropas. Toilette. En la Planta Alta: Dos dormitorios. Baño Completo. Calefacción por calefactores. Bajas Expensas. Escribanía designada para escriturar. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.450
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bermejo 400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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