P Proppies
Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes

Dúplex Tres Ambientes Centro Comercial Puerto

Bermejo 400 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.019 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Puerto

Descripcion

[RETASADO] TRES AMBIENTES A ESTRENAR Departamentos de 3 y de 2 ambientes a estrenar. Centro comercial Puerto Mar del Plata. Venta Unidad Dúplex de Tres Ambientes a estrenar. Superficie 75 m². Amplias vistas, muy luminoso. Living comedor a la calle con balcón francés. Cocina integrada. Espacio para Lavarropas. Toilette. En la Planta Alta: Dos dormitorios. Baño Completo. Calefacción por calefactores Bajas Expensas. Escribanía designada para escriturar. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermejo 400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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