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Departamento 3 ambientes en venta en Bermejo al 400, Puerto
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bermejo al 400, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
97 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 66% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Bermejo al 400.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 3.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 280.204
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso completo de 3 ambientes reciclado – Zona Puerto Ubicado en la zona Puerto, dentro de un edificio de solo 4 pisos con ascensor, este departamento se destaca por su privacidad, amplitud y excelente distribución. La propiedad ocupa un piso completo y cuenta con 97 m² totales. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, cómodo y muy funcional. Además, posee doble acceso independiente: entrada principal por el living y acceso de servicio directo a la cocina. El balcón tiene salida tanto desde el living como desde uno de los dormitorios, lo que aporta muy buena luz natural y ventilación durante gran parte del día. Dispone de 2 dormitorios, baño completo, lavadero separado con toilette, cocina industrial y calefacción por tiro balanceado. El edificio cuenta con terraza de uso común y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El departamento fue reciclado íntegramente y se encuentra en excelente estado, listo para ingresar. Expensas bajas: $75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermejo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ferias Comunitarias2 min · 138 m
Autoservicio luciano2 min · 158 m
Dia · 12 de Octubre 34443 min · 190 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica2 min · 122 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 377 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas8 min · 482 m
Plaza de los Jubilados8 min · 538 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio10 min · 650 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico9 min · 577 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado9 min · 588 m
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 77.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermejo al 400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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