Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes

Piso 3 Ambientes Reciclado con Balcón y Sol de Tarde

Bermejo al 400 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 3 ambientes, 92 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Piso completo de 3 ambientes reciclado – Zona Puerto Ubicado en la zona Puerto, dentro de un edificio de solo 4 pisos con ascensor, este departamento se destaca por su privacidad, amplitud y excelente distribución. La propiedad ocupa un piso completo y cuenta con 97 m² totales. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, cómodo y muy funcional. Además, posee doble acceso independiente: entrada principal por el living y acceso de servicio directo a la cocina. El balcón tiene salida tanto desde el living como desde uno de los dormitorios, lo que aporta muy buena luz natural y ventilación durante gran parte del día. Dispone de 2 dormitorios, baño completo, lavadero separado con toilette, cocina industrial y calefacción por tiro balanceado. El edificio cuenta con terraza de uso común y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El departamento fue reciclado íntegramente y se encuentra en excelente estado, listo para ingresar. Expensas bajas: $75.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermejo al 400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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