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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 4404, Primera Junta
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 4404, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 35% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 4404.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635lo normal · 2.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.500
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DE 3 AMB EN PH CON GARAJE Y PATIO PROPIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE. SEGUNDO DORMITORIO A LA CALLE. 1 BAÑO EN SUITE Y 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. AMPLIO LIVING COMEDOR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL. 85 M2 CUBIERTOS, 25 M2 DESCUBIERTOS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. TOMA MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA.. IMPORTANTE: ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR EN SU TOTALIDAD. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 17:58 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 4404

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 159 m
Carlitos4 min · 224 m
Le Trat · Azcuenaga4 min · 225 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 900 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 4404, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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