Departamento 2 ambientes en venta en Laprida 2747, Primera Junta

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida 2747, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, un 2% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 1 habitacion en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 2747.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.491lo normal · 2.5412.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 134.668
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.486
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente y contrafrente -Palier privado. -Calefacción por radiadores caldera individual. -Edificio de 5 pisos. -Posee quincho y baulera. -Living comedor 6,00 x 3,30 con balcón al frente, pisos porcelanato. -Cocina integrada de concepto amplio con barra 3,20 x 2.,00 amoblamientos Jhonson. -Lavadero separado. Baño completo compartimentado con hidromasaje. -Dormitorio 3,30 x 3,40 pisos flotantes con placard y balcón al contra frente. Aviso legal: Las imágenes y renders exhibidos poseen carácter ilustrativo y referencial, no contractual, y se encuentran protegidos por la Ley 11.723. La información contenida en el presente aviso incluyendo descripciones, medidas, superficies, planos y demás detalles ha sido elaborada con fines meramente orientativos y podrá estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente y/o del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los valores informados en concepto de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados oportunamente por el interesado. El precio de publicación podrá ser actualizado sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.874 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.874/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 2747

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Marroc · Cordoba 32903 min · 188 m
Toledo · Saavedra 26023 min · 195 m
Chapon4 min · 266 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes11 min · 724 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado5 min · 316 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 2747, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 132.000
Departamento en venta
WhatsApp