Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes

Venta depto 2 amb. Barrio primera junta.

Santiago del Estero 2500 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, 2 ambientes, 35 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.771 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Primera Junta

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA SANTIAGO DEL ESTERO AL 2500 Departamento de 2 ambientes en venta – Santiago del Estero 2568, Mar del Plata Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en Santiago del Estero 2568, en un segundo piso, departamento F, con una superficie de 35 m². La propiedad ofrece una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda, desean contar con un espacio propio en Mar del Plata o están evaluando una inversión inmobiliaria. Por sus características, puede adaptarse tanto al uso residencial como a quienes buscan incorporar una propiedad a su patrimonio. Además, cuenta con la condición de apto crédito, una ventaja para quienes necesitan acceder a financiación bancaria para concretar la compra. Una oportunidad para conocer y evaluar, ya sea como vivienda propia o como inversión a futuro. Valor de venta: U$S 52.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 2500, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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