venta
USD 62.000
Departamento en Venta en Primera Junta, Mar del Plata
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta en Primera Junta · 3 ambientes
3 ambientes con vista al mar - edificio nogamar
Corrientes 1500, Piso 17 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Primera Junta, 3 ambientes, 68 m², USD 174.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta departamento 3 ambientes zona Centro, Mar del Plata.
Ubicado sobre calle Corrientes esquina Luro en el excelente edificio "Nogamar".
Departamento de 3 ambientes al frente con vista panorámica al mar.
La unidad se encuentra íntegramente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías, desagues, instalación eléctrica.
Radiadores y aberturas DVH a estrenar.
Amplio living comedor con increíble vista.
Cocina con ventilación natural, lavarropas, heladera, horni y anafe a estrenar.
Toilette para invitados.
2 dormitorios, el principal con vestidor y balcón saliente con vista.
Baño principal completo.
Edificio de categoría con excelente mantenimiento y seguridad las 24hs. ( consulte por posibilidad de cochera)
El departamento se entrega amoblado y equpado como se ve en las imágenes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.231
- Precio del aviso
- USD 174.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.233
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.534.124/mes
Necesitas ingresos por $ 6.136.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes 1500, Piso 17, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires
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