P Proppies
Departamento en venta en Primera Junta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 64,1 M
Cuota UVA desde $ 364.240/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Primera Junta · 1 ambiente

Ph 2 amb. con patio - santiago del estero y larrea

Santiago del Estero y Larrea , Mar del Plata · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, 1 ambiente, 23 m², USD 41.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH dos ambientes con patio. Planta baja. 23m2. Ingreso por pasillo, unidad N°4. Cuenta con living comedor, con calefacción por tiro balanceado, y ventilación natural al patio. Cocina separada. Baño con ducha. Dormitorio con ventilación natural al patio. Patio interno con parrilla • Solo 5 unidades en el complejo • Buen estado general • Intalación de gas y agua hechas a nuevo • Sin expensas Zona: Santiago del Estero y Larrea. A 100m del Hospital Privado de la Comunidad. A 100m de zona comercial de calle Cordoba. A 200m de Av. J. J. Paso. A 200m de Av. J. B. Justo. Valor: U$S 41.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero y Larrea , Mar del Plata, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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