Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes a La Calle Luro y 20 de Septiembre

Av luro 3500 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.679 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes con balcón corrido a la calle. Vista a Av Luro y vista lateral desde el balcon a Plaza Rocha. Muy luminoso Buena distribución Calefaccion tiro balanceado Persianas Living comedor con salida al balcón, hall de distribución a dormitorios y a baño completo Dormitorio principal con ventana a la calle y dormitorio vista al contrafrente luminoso. Cocina separada con amplias alacenas y bajo mesadas de guardado, espacio para heladera y lavarropas, lavadero incorporado. Muy buen Estado original La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av luro 3500, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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