venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gascón 31, Playa Grande
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gascón 31, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 211 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 190.000, un 40% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 31.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.262lo normal · 3.7502.8504.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 315.000
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.912
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Venta departamento en planta baja, de 3 ambientes con gran parque y pileta, en playa Varese.
Absolutamente reciclado de cañerias de agua y gas e intalación eléctrica nueva.
Cocina integrada con barra desayunadora, puerta balcón al patio desde el living comedor.
Lavadero exterior.
Gran parque con pileta.
Baño con pediluvio, hecho a nuevo, con ventilación natural, espejo con luz led y desempañante.
Dos amplios dormitorios con salida al jardín.
Expensas aprox: $230.000 Cuenta con portero. A una cuadra de Cabo Corrientes.
Puede permutar por PH en la zona de su interés de mayor valor.
Consulte!! Reg. 3251 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gascón 31
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Pellegrini7 min · 451 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 960 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 983 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 550 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 568 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 617 m
Paseo Molise11 min · 708 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 837 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 241 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 405 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.3% total
- 17 de oct de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%
- 05 de nov de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 793.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.443/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 31, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada ayer
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Departamento · 59m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·4 amb · 3 dorm · 59 m2·publicada ayer