Departamento 3 ambientes en venta en Azcuénaga 218, Playa Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Azcuénaga 218, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 214.000, un 28% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 218.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 3.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 295.536
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Palma VII: Estilo y Vanguardia Frente al Golf Descubra una oportunidad de inversión en una de las zonas más residenciales y valoradas de Mar del Plata. Situado en Azcuénaga 218, a solo 20 metros de la dinámica calle Alem, el proyecto La Palma VII ofrece un entorno inmejorable con vistas parciales al Campo de Golf y la Base Naval. Este innovador desarrollo de 8 pisos se encuentra en una etapa clave: con la obra ya iniciada y el éxito de ventas consolidado, habiéndose comercializado la totalidad de las unidades de dos ambientes. El edificio destaca por un estándar técnico superior, diseñado para brindar confort térmico y estético en cada detalle. Las unidades disponibles de 3 ambientes contaran con: • Terminaciones: Pisos de porcelanato tipo tabla símil madera, carpintería interior laqueada en blanco y mesadas de mármol en baños y cocina. • Climatización: Calefacción individual por losa radiante con termostato digital Wi-Fi. • Equipamiento: Aberturas de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico, mobiliario a medida, artefactos de acero inoxidable y grifería monocomando de primera línea. • Seguridad y Acceso: Edificio monitoreado por cámaras mediante aplicación móvil, ascensor de última generación y cerraduras Smart Lock en cada departamento. Actualmente, restan únicamente tres unidades disponibles de 3 ambientes, lo que representa la última oportunidad de ingresar a este proyecto con valores de preventa. Invertir hoy garantiza una capitalización inmediata, ya que el valor del metro cuadrado se ajustará de forma ascendente según el avance de obra. Es el momento de asegurar su patrimonio en un desarrollo que es sinónimo de prestigio y rentabilidad en la costa. Gustavo Teruel Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.333 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.721.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 218

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino9 min · 548 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 571 m
Trinidad11 min · 693 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 58 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 246 m
Floreria Virginia5 min · 325 m
Floreria5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 218, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 214.000
Departamento en venta
WhatsApp