venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
USD 570.000
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Departamento en venta
USD 570.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Departamento en Playa Chica
Semipiso 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera - Zona Playa Grande - Alem al 2400 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 127 m²
- Piso
- 17
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 570.000, un 5% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Semipiso 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera - Zona Playa Grande - Alem al 2400.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.488lo normal · 4.2773.0675.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 543.201
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Semipiso de 3 Ambientes a estrenar en el Edificio "Unkanny Tower", ofreciendo inmejorables vistas al mar, en zona Playa Grande.
Situado en el piso 17°, ofrece una vista panorámica al mar, aportando luminosidad y estilo.
Al ingresar, amplio living-comedor al frente con acceso a balcón aterrazado.
Cocina integrada con ventilación natural.
Dos dormitorios en suite.
Baño completo adicional.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas DVH.
La unidad cuenta con cochera y baulera.
El edificio cuenta con gimnasio, piscina interior y exterior, seguridad 24 hs, tres quinchos en planta baja.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.
Costo total realUSD 610.185
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.118.876/mes
Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 331 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 763 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 488 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 614 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 728 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 303 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 309 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 861 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Semipiso 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera - Zona Playa Grande - Alem al 2400, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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