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Departamento 3 ambientes en venta en Azcuenaga al 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Azcuenaga al 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 141% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 100.

141% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 1.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 141% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 156% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.653
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.030
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 ambientes en construcción Exclusividad y diseño, con vista al Golf de Playa Grande. -BarrioPlaya Grande . •2do piso | Frente y Contrafrente. • Cocina Open Concept. • 1 dormitorio Máster suite con vestidor. • 1 dormitorio con placard. • 1 baño completo de recepción . • 89 m2 Sup Total. Con balcón terraza. ???? Cochera cubierta. • Cerraduras SMart Lock. • Calefacción individual por losa radiante con termostato digital Wi fi. • Cámaras de seguridad con monitoreo. •Quincho en planta Baja. •USD 235.000. Apto financiación . Anticipo + cuotas • Proyecto en desarrollo. Entrega aprox. Mayo 2028. Excelente oportunidad para invertir a futuro, ubicado en una de las mejores zonas de Mar del plata, con vista parcial al Golf de Playa Grande y la Base Naval. Este desarrollo consta de 7 pisos distribuidos en Semipisos. Terminaciones de primera calidad, espacios luminosos, funcionales y diseñados para disfrutar cada momento. • Amplios ventanales que potencian la luz natural. • Ambientes de generosas dimensiones. • Materiales y terminaciones premium. • Ventilación natural en todos los ambientes. Consultanos por unidades disponibles, financiación y valores al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dietetica5 min · 333 m
Matias guemes 46076 min · 386 m
Las Vegas7 min · 422 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 547 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada9 min · 555 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada9 min · 580 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria15 min · 940 m
Plaza Carlos Gardel16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 739 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico15 min · 935 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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