venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Azcuénaga al 200, Playa Grande
USD 235.500
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Departamento en venta
USD 235.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Azcuénaga al 200, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 235.500, un 20% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga al 200.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.646lo normal · 3.3213.777
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 295.536
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.118
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO EN LA PALMA VII, 3 AMBIENTES EN EL SEGUNDO PISO N°A FRENTE Y CONTRAFRENTE CON COCHERA CUBIERTA.
Te presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes en La Palma VII, un moderno desarrollo ubicado en Playa Grande, a metros del Golf y con acceso inmediato al corredor comercial y gastronómico de Alem.
La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones: aberturas de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico, pisos de porcelanato símil madera, carpintería interior laqueada, muebles de cocina, baños y placares realizados a medida, mesadas de mármol, horno eléctrico, anafe a gas, calefacción individual por losa radiante con termostato digital WiFi y cerradura Smart Lock.
El edificio contará con ascensor de última generación y cámaras de seguridad con monitoreo remoto.
Su entorno combina tranquilidad residencial, espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas, con fácil acceso a los balnearios de Playa Grande, el Puerto y las playas del sur.
Finalización prevista para mayo de 2028.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas de mayor proyección de Mar del Plata.
Consultanos para conocer la disponibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 252.103 en total: USD 235.500 del aviso mas USD 16.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.114.904 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 252.103
- Precio del aviso
- USD 235.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.699
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.355
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.549
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.114.904/mes
Necesitas ingresos por $ 8.459.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Azcuénaga al 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Chino8 min · 537 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 584 m
Trinidad11 min · 680 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 233 m
Floreria Virginia5 min · 337 m
Floreria5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 59m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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