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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen al 3700, Playa Grande
Departamento en venta
USD 265.650
= $ 420 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen al 3700, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 265.650, un 6% menos que lo normal entre los 142 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 3700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.321lo normal · 3.5332.7064.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 282.667
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.128
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

STYLO BERNARDO · PLAYA GRANDE Ubicación Bernardo de Irigoyen 3756, Playa Grande, Mar del Plata. A solo 3 cuadras del mar, en un entorno residencial de categoría. Tipologías 2 ambientes de 63,50 m², con balcón al frente y lavadero independiente al contrafrente. 3 ambientes de 88,55 m², con balcón al frente, lavadero independiente al contrafrente y dormitorio principal en suite. Características Edificio de diseño moderno y sofisticado, con 2 unidades por piso, amplios balcones al frente con parrilla, cocinas amplias y luminosas, materiales de primera calidad y excelente aprovechamiento de la luz natural. Cocheras y bauleras OPCIONALES Espacios guarda-coche numerados, con acceso vehicular amplio y de fácil maniobra. Bauleras individuales para cada unidad funcional. Amenities SUM ubicado en el 5° piso, quincho con cocina, capacidad para 15 personas y acceso a terraza privada con vistas panorámicas. Seguridad y acceso Ingreso con cerradura electromagnética, portones automatizados con activación remota y sistema de seguridad contra incendios con escalera, puertas cortafuegos homologadas, matafuegos y luces de emergencia. Calidad constructiva Estructura de hormigón armado, fachada de hormigón y ladrillo a la vista, barandas metálicas, muros exteriores de 20 cm y aislación térmica en el último piso. Financiación 40% al momento de la firma del boleto y saldo en 24 cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 284.379 en total: USD 265.650 del aviso mas USD 18.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.385.665 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 284.379
Precio del aviso
USD 265.650
Escritura y honorarios~2%
USD 6.429
Sellos y tasas~1%
USD 2.656
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.385.665/mes

Necesitas ingresos por $ 9.542.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.413) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo1 min · 51 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 184 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 234 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada1 min · 48 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada1 min · 56 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 491 m
Floreria8 min · 496 m
Primavesi8 min · 499 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 3700, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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